в

Что такое сервитут простыми словами

Понятие сервитут появилось в широком лексиконе российских граждан относительно недавно. Произошло это в 2001 году, когда в стране шли рыночные реформы. Многие ещё затрудняются в понимании этого слова. В своём материале мы попытаемся раскрыть его определение и рассказать о его истории.

В юриспруденции сервитут — это право использования имущества, находящегося в чужой собственности. Важно не путать его с арендой. У арендатора гораздо больше прав на использование имущества, чем у лица, пользующегося им на основе сервитута.

Чаще всего сервитут употребляется в земельных отношениях. Без этого права зачастую становится невозможным прокладка коммуникаций, полноценное пользование земельными участками.

Каким бывает сервитут

Сервитут
@Юристы.UA

Согласно Земельного Кодекса, он бывает частным и публичным. У каждого из них свои характерные признаки.

Частный сервитут применим к частным лицам и организациям, которые в его рамках урегулируют свои отношения, связанные с эксплуатацией не находящихся в их собственности участков земли. Помимо Земельного Кодекса, он регулируется ст.274–277 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Частный сервитут применяется в случае необходимости обеспечения важных прав и нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без частичного пользования соседним участком. Чаще всего это происходит в ситуациях, когда необходимо:

  • провести линии электроснабжения и инженерные коммуникации;
  • обеспечить проход и проезд к своей территории через соседнюю;
  • обеспечить мелиорацию и водоснабжение.

Частный сервитут начинается в результате судебного акта или соглашения заинтересованных лиц.

Часто возникает ситуация, когда в интересах неограниченного количества граждан необходимо установление сервитутного права. Это могут быть ситуации, когда необходимо обеспечить:

  • прокладку инженерных коммуникаций общего пользования;
  • выпас скота и сенокошение;
  • прогон сельскохозяйственных животных;
  • дренажные работы;
  • исследовательские работы;
  • охоту и рыболовство;
  • доступ к прибрежной полосе водоёмов общего пользования.

Публичные сервитуты устанавливаются решением органов государственной власти и местного самоуправления.

Сервитут может быть:

  • платным;
  • бесплатным;
  • срочным;
  • бессрочным.

Примеры сервитута

Сервитут
@геоплан40.рф

Данное право часто используется в жизни. Например, житель села Сидоров приватизировал свой земельный пай. По его территории проходит важная просёлочная дорога, которой пользуются жители не только данного села, но и соседних деревень. В этом случае в отношении участка Сидорова будет установлен публичный сервитут. Граждане получат право проходить и проезжать по пролегающей на его территории просёлочной дороге.

Гражданин Петров решил провести электроэнергию на свой дачный участок. Но линия находится далеко и свет необходимо вести через участок гражданина Сидорова. На основании соглашения или судебного решения, Петров может получить право провести электропровода через участок Сидорова.

История сервитута

Сам этот термин возник ещё в древнем Риме. В буквальном смысле он означает рабство вещи или повинность вещи. С помощью сервитутов древние римляне решали вопросы проведения воды через соседний участок, прохода через территорию соседа. С тех пор данное право активно развивалось в странах Западной Европы.

В нашей стране развитие сервитутов началось только в XVIII–XIX веках. До этого подобные вопросы решались в рамках обычного права. В годы Советской власти земля считалась общенародной собственной собственностью. Поэтому никак не могли возникать вопросы связанные с сервитутными правами. Однако, после начала рыночных реформ появилась необходимость законодательного урегулирования сервитута.

Сервитут — важное право. Гражданам необходимо иметь представление о нём.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

График

Что такое производная простыми словами

Сентиментальность

Что такое сентиментальность простыми словами